智能化辦公解決方案遵循技術(shù)先進(jìn)、功能齊全、性能穩(wěn)定、節(jié)約成本的原則，并綜合考慮施工、維護(hù)及操作因素，并將為今后的發(fā)展、擴(kuò)建、改造等留有擴(kuò)充的余地。該智能化方案系統(tǒng)具有科學(xué)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性、可靠性、安全性與開(kāi)放性。寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，通過(guò)采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)和信息系統(tǒng)集成技術(shù),進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)，提供更加舒適、智能的辦公環(huán)境，可以有效防止外來(lái)人員侵入，全方位保證辦公樓的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全，可以提高物業(yè)服務(wù)水平及工作效率，可以提高辦公樓的高新技術(shù)含量和辦公環(huán)境質(zhì)量。

　　智能化寫(xiě)字樓解決方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　1、寬帶網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng)采用目前先進(jìn)的EPON/GPON技術(shù)，光纖直接到每戶內(nèi)弱電箱（ FTTH光纖到戶），通過(guò)ONU設(shè)備（俗稱(chēng)“光貓”）的網(wǎng)絡(luò)接口和電話接口，引出超五類(lèi)/六類(lèi)線和電話線至末端網(wǎng)絡(luò)、電話插座。

　　2、寬帶數(shù)據(jù)和電話信號(hào)僅通過(guò)1芯光纜即可實(shí)現(xiàn)上下行傳輸，寬帶網(wǎng)絡(luò)上行速度最高可達(dá)1.25下行速度最高可到2.5Gbps，維護(hù)簡(jiǎn)單、容易擴(kuò)展。

　　3、商鋪和大開(kāi)間辦公室內(nèi)各設(shè)置1個(gè)弱電箱，寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話、電視系統(tǒng)布線至每戶的弱電箱內(nèi)，房間內(nèi)的布線由業(yè)主裝修時(shí)自行敷設(shè)。住宅部分每戶另外設(shè)置1個(gè)網(wǎng)絡(luò)、電話、電視插座。

　　4、攝像機(jī)全部采用540線以上，考慮到整個(gè)辦公樓共有341臺(tái)攝像機(jī)，采用模擬數(shù)字結(jié)合的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控模式。強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控管理系統(tǒng)運(yùn)行平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)集中管理、任意部署、隨意監(jiān)控、任意整合、隨意擴(kuò)容等強(qiáng)大的功能。

　　5、在監(jiān)控中心的管理主機(jī)上制作一張整個(gè)辦公樓攝像機(jī)分布的電子地圖，可以在22‘’液晶顯示器顯示該電子地圖，通過(guò)點(diǎn)擊電子地圖上的攝像機(jī)圖標(biāo)，可以在電視墻指定的監(jiān)視器上同步顯示該攝像機(jī)的實(shí)時(shí)畫(huà)面。

　　6、監(jiān)控中心鋪設(shè)防靜電地板、設(shè)置UPS不間斷電源、做好防雷接地保護(hù)，保證智能化系統(tǒng)安全、穩(wěn)定地運(yùn)行。

　　7、地下停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)1套，從一個(gè)入口進(jìn)，另一個(gè)出口出，采用ID卡中遠(yuǎn)距離刷卡通行，具備語(yǔ)音提示、中文顯示、圖像對(duì)比功能，可以實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收費(fèi)。

　　8、在三至五層住宅部分每戶內(nèi)設(shè)置1臺(tái)7”彩色可視對(duì)講分機(jī)，一層出入口設(shè)置對(duì)講主機(jī)。

　　9、對(duì)講系統(tǒng)和出入口車(chē)輛管理系統(tǒng)采用ID卡，兩個(gè)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)一卡通。

　　10、辦公樓規(guī)模大，所以線路敷設(shè)較長(zhǎng)，施工中要注意線路的保護(hù)，接頭要處理好，防止進(jìn)水、短路。

　　11、做好防鼠工作：在橋架鋪設(shè)線路結(jié)束后，注意橋架的封堵；注意上下樓管路的封堵；注意裸導(dǎo)線的保護(hù)。機(jī)房門(mén)口安裝防鼠板，徹底杜絕老鼠進(jìn)入機(jī)房?jī)?nèi)咬斷線路。

　　寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)

　　1、寬帶網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng)采用目前先進(jìn)的EPON/GPON技術(shù)，光纖直接到每戶內(nèi)弱電箱（ “FTTH”光纖到戶），通過(guò)ONU設(shè)備（俗稱(chēng)“光貓”）的網(wǎng)絡(luò)接口和電話接口，引出超五類(lèi)/六類(lèi)線和電話線至末端網(wǎng)絡(luò)、電話插座。

　　2、商鋪和大開(kāi)間辦公室設(shè)置1個(gè)弱電箱，寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話光纖布線至每戶的弱電箱內(nèi)即可，房間內(nèi)的布線由業(yè)主裝修時(shí)自行敷設(shè) 。住宅部分每戶另外增加設(shè)置1個(gè)網(wǎng)絡(luò)、電話、電視插座。

　　3、辦公樓的核心OLT(光線路終端)設(shè)置在地下一層的弱電機(jī)房，每戶弱電箱內(nèi)設(shè)置1臺(tái)ONU(光網(wǎng)絡(luò)單元),從OLT引出光纖經(jīng)分光器后引入各戶的ONU。

　　4、寬帶數(shù)據(jù)和電話信號(hào)僅通過(guò)1芯光纜即可實(shí)現(xiàn)上下行傳輸，寬帶網(wǎng)絡(luò)上行速度最高可達(dá)1.25Gbps，下行速度最高可到2.5Gbps。

　　視頻監(jiān)控系統(tǒng)

　　1、視頻監(jiān)控系統(tǒng)組成

　　采用模擬數(shù)字相結(jié)合的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，包括以下部分：

　　（1）前端設(shè)備：地下車(chē)庫(kù)出入口設(shè)置強(qiáng)光擬制道路監(jiān)控專(zhuān)用攝像機(jī)，地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)置紅外定焦攝像機(jī)和高速球型攝像機(jī)，一層室外區(qū)域設(shè)置高速球型攝像機(jī)，電梯轎廂內(nèi)設(shè)置電梯專(zhuān)用攝像機(jī)，電梯前室、一層出入口、室內(nèi)公共區(qū)域及走廊內(nèi)設(shè)置紅外半球攝像機(jī)。攝像機(jī)全部選用540線以上的攝像機(jī)。

　?。?）傳輸線路：9層以下采用同軸電纜傳輸，10層至30層采用纖傳輸。

　?。?）控制中心：采用數(shù)字網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控中心，由網(wǎng)絡(luò)硬盤(pán)錄像機(jī)、管理服務(wù)器、解碼器、管理主機(jī)、控制鍵盤(pán)、操作臺(tái)、電視墻等。

　　停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)

　　地下停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)1套，從一個(gè)入口進(jìn)，另外一個(gè)出口出。通行車(chē)輛分為臨時(shí)車(chē)和固定用戶，固定車(chē)輛刷卡進(jìn)出，方便快捷，彰顯尊貴身份；臨時(shí)用戶采用人工發(fā)卡，出場(chǎng)時(shí)根據(jù)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)計(jì)費(fèi)并回收卡片，人工確認(rèn)后軟件控制道閘予以放行，進(jìn)出場(chǎng)車(chē)輛均實(shí)現(xiàn)圖像對(duì)比。采用50-80cm中遠(yuǎn)距離讀卡方式，方便駕駛員使用。本系統(tǒng)特點(diǎn)如下：

　　1、固定車(chē)輛刷月卡或者年卡進(jìn)出地下車(chē)庫(kù)，提高車(chē)輛進(jìn)出效率；臨時(shí)車(chē)輛此方案中推薦人工發(fā)卡的方式，臨時(shí)車(chē)輛在門(mén)口管理處登記車(chē)主及車(chē)輛相關(guān)信息后，由管理人員派發(fā)臨時(shí)卡進(jìn)出地下車(chē)庫(kù)，出口根據(jù)相應(yīng)政策進(jìn)行收卡收費(fèi)或者收卡免費(fèi)。

　　2、進(jìn)出車(chē)輛身份識(shí)別采用主流的ID卡，方便與可視對(duì)講系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)一卡通。

　　3、管理系統(tǒng)設(shè)有圖像對(duì)比系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)入車(chē)庫(kù)的所有車(chē)輛進(jìn)行圖象抓拍，出場(chǎng)時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)出入場(chǎng)照片通過(guò)操作員對(duì)比確認(rèn)無(wú)誤后方可出場(chǎng)。配合出入地下車(chē)庫(kù)記錄實(shí)現(xiàn)雙重認(rèn)證保證車(chē)輛安全，相關(guān)信息保存在服務(wù)器上，方便事后查詢，為樓宇管理保駕護(hù)航。

　　彩色可視對(duì)講系統(tǒng)

　　可視對(duì)講系統(tǒng)采用半數(shù)字、半模擬組網(wǎng)方案，在單元門(mén)口設(shè)置單元主機(jī)，戶內(nèi)設(shè)置7”彩色液晶屏分機(jī)，小區(qū)出入口設(shè)置圍墻機(jī)，管理中心設(shè)置管理中心主機(jī)。對(duì)講系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv、門(mén)禁、開(kāi)鎖、監(jiān)視、緊急求助等功能，可以擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布、文字和圖像存儲(chǔ)、安防報(bào)警。戶與戶完全隔離，當(dāng)一戶出現(xiàn)故障時(shí)，不影響整個(gè)系統(tǒng)工作。

　　電子巡更系統(tǒng)

　　本巡更系統(tǒng)為無(wú)線巡更系統(tǒng)，該系統(tǒng)是由計(jì)算機(jī)、通訊座、巡更棒、信息按鈕等設(shè)備組成，信息鈕安裝在巡更點(diǎn)處代替巡更點(diǎn)，保安人員巡更時(shí)手持巡更棒。在地下車(chē)庫(kù)和每層均設(shè)置巡更點(diǎn)。管理主機(jī)設(shè)置地下車(chē)庫(kù)消防控制中心。巡更時(shí)，保安人員按規(guī)定的路線及時(shí)間到達(dá)各個(gè)巡更點(diǎn)，用手持巡更棒讀取巡更點(diǎn)上的編碼片資料，巡更結(jié)束后將手持巡更棒插入傳送單元，此時(shí)手持讀取器中存儲(chǔ)的所有信息自動(dòng)輸入到計(jì)算機(jī)，計(jì)算機(jī)記錄各種巡更信息，并可生成各種報(bào)表，隨時(shí)打印各種巡更記錄。

　　信息發(fā)布與查詢系統(tǒng)

　　1. 公共信息發(fā)布查詢系統(tǒng)機(jī)房設(shè)置在地下一層消防控制中心機(jī)房。

　　2. 信息發(fā)布與自助查詢系統(tǒng)在一層敞開(kāi)式大堂內(nèi)設(shè)置2塊LED大屏（3*5.3米）， 每層電梯廳內(nèi)設(shè)置2個(gè)19寸LED液晶屏，客梯轎廂內(nèi)各設(shè)置1個(gè)17寸LED液晶屏，供信息發(fā)布使用。在敞開(kāi)式大堂內(nèi)設(shè)置2個(gè)觸摸屏查詢機(jī)，供訪客自助查詢使用。

　　3. 公共信息發(fā)布系統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)型方式，通過(guò)控制主機(jī)能夠控制每個(gè)信息點(diǎn)的發(fā)布內(nèi)容，及時(shí)更新;信息查詢能夠?qū)崟r(shí)查詢相關(guān)信息。

　　電梯五方通話系統(tǒng)

　　1 在電梯井道的底坑、轎廂、轎頂、機(jī)房、控制中心設(shè)置五方通話系統(tǒng)，采用總線制數(shù)字式五方對(duì)講系統(tǒng)；本系統(tǒng)中心設(shè)置在地下一層消防控制中心。

　　2 在消防/安防/樓控機(jī)房設(shè)置電梯對(duì)講主機(jī)，在轎廂設(shè)置嵌入式對(duì)講分機(jī)、在轎頂設(shè)置免提式對(duì)講分機(jī)、在機(jī)房和底坑設(shè)置對(duì)講分機(jī)，五方可以互相通話。發(fā)生緊急情況時(shí)，用戶可通過(guò)電梯內(nèi)分機(jī)向管理中心求助。

　　智能一卡通門(mén)禁系統(tǒng)

　　1.在一層電梯廳出/入口設(shè)置人行通道管理系統(tǒng)，采用翼閘。在重要房間及其他設(shè)備機(jī)房設(shè)置門(mén)禁，通過(guò)刷卡或密碼允許進(jìn)入，內(nèi)設(shè)出門(mén)按鈕。

　　2. 門(mén)禁系統(tǒng)采TCP/IP控制方式，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)門(mén)禁控制器，通過(guò)安防專(zhuān)網(wǎng)引至安防中心，接入安防管理平臺(tái)。

　　3. 設(shè)置門(mén)禁的出入口門(mén)禁系統(tǒng)與消防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)打開(kāi)，安全疏散。

　　4.門(mén)禁系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)共用一張卡， 實(shí)現(xiàn)一卡通。

　　數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)

　　1、在商務(wù)會(huì)議大廳內(nèi)設(shè)置會(huì)議系統(tǒng)，中央控制系統(tǒng)、擴(kuò)聲系統(tǒng)、投影系統(tǒng)、數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)及視頻會(huì)議系統(tǒng)。

　　2、系統(tǒng)中心控制：中央控制器通過(guò)內(nèi)部控制線纜連接無(wú)線接收模塊、可控硅模塊、強(qiáng)電繼電器模塊和調(diào)音模塊。通過(guò)紅外線發(fā)射系統(tǒng)控制空調(diào)、DVD等,通過(guò)六類(lèi)非屏蔽雙絞線采用RS243/485方式與AV矩陣、VGA切換器及投影通訊。

　　3中控功能：投影系統(tǒng)的控制（投影機(jī)、投影幕等）、視音頻系統(tǒng)的控制（聲音大小、圖像切換等）、環(huán)境控制（燈光、窗簾、空調(diào)）等。

　　建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

　　1 樓宇自控系統(tǒng)機(jī)房設(shè)在地下一層消防/安防/樓控中心;樓宇自控系統(tǒng)主要監(jiān)控給排水監(jiān)控、電梯檢測(cè)、公共區(qū)域照明監(jiān)控；實(shí)現(xiàn)對(duì)上述系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、安全狀況、能源使用及節(jié)能等實(shí)行綜合自動(dòng)檢測(cè)、控制與管理。

　　2 系統(tǒng)由控制主機(jī)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)器、直接數(shù)字控制器、傳感器等組成，網(wǎng)絡(luò)傳輸采用以太網(wǎng)。系統(tǒng)為分布智能系統(tǒng)，在總線通信網(wǎng)絡(luò)失效時(shí)，各直接數(shù)字控制器(DDC)均能獨(dú)自繼續(xù)其正常運(yùn)作。

　　3 公共動(dòng)力設(shè)備監(jiān)控：給排水設(shè)備（包括給水泵、污廢水水泵、水箱水位等）、電梯設(shè)備等，均由DDC現(xiàn)場(chǎng)工作站按照工藝運(yùn)行要求設(shè)定控制程序進(jìn)行監(jiān)控。

　　4 照明系統(tǒng)監(jiān)控：在公共照明配電箱附近設(shè)置DDC控制器，通過(guò)控制照明回路的接觸器通斷實(shí)現(xiàn)，對(duì)公共區(qū)域照明系統(tǒng)進(jìn)行集中控制,控制方式包括：(1)按預(yù)先排定好的時(shí)間程序開(kāi)關(guān)；(2)由控制室人員遠(yuǎn)程強(qiáng)制控制開(kāi)關(guān)。

　　智能化集成系統(tǒng)

　　智能化集成系統(tǒng)將智能建筑內(nèi)的諸多智能化子系統(tǒng)相互獨(dú)立的設(shè)備、資源、服務(wù)、管理功能集成到一個(gè)相互關(guān)聯(lián)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的系統(tǒng)之中，用以節(jié)省能源和人力，從而降低建筑物的管理成本，通過(guò)自動(dòng)檢測(cè)、優(yōu)化控制、信息共享，實(shí)現(xiàn)安全、環(huán)保、高效，提高管理水平。本工程的各個(gè)子系統(tǒng)應(yīng)具備開(kāi)放的軟件架構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)化的第三方軟件接口，為實(shí)現(xiàn)智能化系統(tǒng)集成預(yù)留條件。

　　辦公自動(dòng)化系統(tǒng)與物業(yè)管理系統(tǒng)

　　辦公自動(dòng)化系統(tǒng)主要面向組織中的業(yè)務(wù)管理層，為各種類(lèi)型的文案工作提供支持，通過(guò)應(yīng)用信息技術(shù)，支持辦公室的各項(xiàng)信息處理工作，協(xié)調(diào)不同地域之間、各職能間和各信息工作者間的信息聯(lián)系，提高辦公活動(dòng)的工作效率和質(zhì)量。

　　辦公自動(dòng)化系統(tǒng)主要有三項(xiàng)功能：

　?。?事務(wù)處理(ＥＤＰ)。處理辦公中大量繁瑣的事務(wù)性工作，如發(fā)送通知、打印文件、匯總表格、組織會(huì)議等。將上述繁瑣的事務(wù)交給機(jī)器來(lái)完成，以達(dá)到提高工作效率，節(jié)省人力的目的。

　?。?信息管理(ＭIS)。對(duì)信息流的控制管理是每個(gè)部門(mén)最本質(zhì)的工作。OＡ是信息管理的重要手段，它把各項(xiàng)獨(dú)立的事務(wù)處理通過(guò)信息交換和資源共享聯(lián)系起來(lái)以獲得準(zhǔn)確、快捷、及時(shí)、優(yōu)質(zhì)的功效。

　?。?輔助決策(ＤＤＳ)。決策是根據(jù)預(yù)定目標(biāo)做出的行動(dòng)決定，是高層次的管理工作。決策過(guò)程是一個(gè)提出問(wèn)題、搜集資料、擬定方案、分析評(píng)價(jià)、最后選定等一系列活動(dòng)環(huán)節(jié)。

　　機(jī)房系統(tǒng)工程

　　弱電機(jī)房設(shè)計(jì)了較完善的建設(shè)方案。在弱電機(jī)房?jī)?nèi)鋪設(shè)防靜電地板600*600mm，高度250㎜，便于敷設(shè)大量弱電電纜及良好接地。為了保證機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的安全，機(jī)房設(shè)置了防雷接地系統(tǒng)，大大減少了感應(yīng)雷的危害并保證了機(jī)房的良好接地。機(jī)房配置了UPS電源（三相20KVA，2H）、空調(diào)等，保證監(jiān)控、對(duì)講等系統(tǒng)設(shè)備不間斷穩(wěn)定工作。